近日，衡陽(yáng)市發(fā)改委發(fā)布最新城市規(guī)劃，明確將重點(diǎn)發(fā)展雁峰區(qū)南部板塊，標(biāo)志著該區(qū)域正式進(jìn)入“開掛式”騰飛階段。作為衡陽(yáng)城市南拓的核心區(qū)域，這里將迎來前所未有的房地產(chǎn)開發(fā)熱潮。

根據(jù)規(guī)劃，雁峰區(qū)南部將打造成為集高端居住、商業(yè)綜合體、科技創(chuàng)新園區(qū)于一體的現(xiàn)代化新城。未來三年，該區(qū)域預(yù)計(jì)新增住宅面積超過200萬平方米，商業(yè)配套面積達(dá)50萬平方米，吸引綠地、萬科、碧桂園等多家知名房企入駐。

交通配套方面，衡州大道快速化改造、雁城路南延工程已全面啟動(dòng)，預(yù)計(jì)2025年完工。同時(shí)，規(guī)劃中的地鐵3號(hào)線將貫穿該區(qū)域，與高鐵衡陽(yáng)東站實(shí)現(xiàn)無縫對(duì)接。教育醫(yī)療資源也在加速布局，衡陽(yáng)市實(shí)驗(yàn)中學(xué)新校區(qū)、市婦幼保健院分院等重點(diǎn)項(xiàng)目已列入建設(shè)日程。

業(yè)內(nèi)人士分析，該區(qū)域房?jī)r(jià)目前仍處于價(jià)值洼地，隨著配套逐步完善，預(yù)計(jì)未來兩年房?jī)r(jià)將有20%-30%的上漲空間。對(duì)于購(gòu)房者而言，這既是安居樂業(yè)的良機(jī)，也是資產(chǎn)增值的投資窗口。

衡陽(yáng)市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量，確保項(xiàng)目建設(shè)與生態(tài)保護(hù)同步推進(jìn)，打造宜居宜業(yè)的標(biāo)桿示范區(qū)。這片熱土正蓄勢(shì)待發(fā)，等待書寫城市發(fā)展的新篇章。